2003：從外貿開始 第333章 北倉區最靚的仔！

    「少在這裡哭窮了，你們公司有多少錢你會不知道？」二老板笑罵道。

    不過檀錦程這個態度他還是很欣賞的，俗話說孩子只會在家長面前哭訴，露出他柔弱的一面。

    檀錦程沒有說什麼我們會考慮考慮，也沒有說暫時沒有建總部的計劃，而是上來就哭窮，這說明他的心還是跟北倉區在一起的。

    北倉區是給了閃馳不少的扶持，但閃馳給北倉的回報也不少；商業社會，大家都是合作關係，如今日益壯大的閃馳，難保會有其他的地方zf給出一個高價，誘惑其搬至轄區之內。

    這事兒也不是什麼稀奇的事的，近一點的本省的那個阿狸，就在杭城跟滬市之間反覆橫跳，遠一點的同屬電動車行業的芯日，就被錫山區從帝都勾引過來了。

    也就是帝都性質不一樣，單說芯日把總部搬走這件事兒，若是換了別的城市不得被噁心死，一家行業頭部企業在區間成長起來，結果剛剛完成蛻變就走了。

    「是真沒有錢啊，建一棟總部大樓怎麼著都得好幾個億以上吧？我們那點兒錢是準備再蓋一座工廠的，暫時還真沒那麼多錢。」

    也就是2019年之後環境突變，這才有些控制不住了，拿檀錦程前世買的那套房子來說，2008年之後，全國房價快速上漲，當時的開盤價是1萬多，而到了2023年，其房價在控制不住的情況下也就掛牌2.5萬左右。

    「是叫北倉金融大廈，但是產權目前還在開發商手裡，這是區里之前的重點招商引資項目，現在開發商資金上遇到了困難，區里本來是準備接手的，如果你有意的話可以讓你接手，接手之後改名就行了。」

    而另一邊，檀錦程也放出風聲，閃馳集團要貸款籌建總部大樓，一直向閃馳集團推銷貸款的區內銀行更是聞風而動，總得是逮到機會了。

    最近他們倆聊得最多的就是那個什麼開心網了，張素芝好奇之下打聽了一下，不到兩個月這個網站居然值5000萬元，沒想到兒子的反應是嗤之以鼻。

    為什麼會如此？只因檀錦程前世見過太多的實體企業因為過高的負債率而被銀行以及其他機構拿捏在手，一家年產值數億的企業，可能會因為區區幾百萬元而陷入困境。

    跟檀錦程預想的價格是差不多的，貴也不算貴，但問題是沒錢！

    「很動心，就是沒錢，能不能給點優惠貸款？」檀錦程笑嘻嘻的問道。

    跟別的城市十倍漲幅相比，這要是投資的話簡直就是虧麻了。

    「總體建成之後建築面積有3.7萬平，當總部是肯定夠了的，回收價格是6800元每平，如果你要的話可以跟開發商談談，看有沒有點折扣。」

    好學人言的檀錦悅也一本正經的點頭道：「對，想屁吃！」

    而巨量引擎是一家投資型公司，目前的業務是股權經營以及證券業務，負債就更無從談起了。

    以集團總公司的名義貸款2.5億購買總部大樓，不會增加多少企業的負債率，貸款拿下也是沒問題的，檀錦程要爭取的就是利率上的優惠。

    事實上檀錦程不知道的是，這棟樓雖然不可能虧錢，但相對於後面北倉區的發展，其實沒有做出多少的貢獻，也就是地皮跟地價的升值而已。

    同檀錦程一樣，這些日子忙得很的張旭鵬也在忙於收購任務，買完了門店房，回到北倉之後又開始買廠房了。

    「牛逼牛逼，多少錢？」

    「什麼機會？」

    有機會接手這樣一棟標誌性建築，那自然是不能錯過的，至於說買的大樓符不符合自己的風格？

    銀行大體是這樣，你越有錢，他越喜歡貸款給你，無論是對於企業或者是個人都是如此。

    檀錦程翻了翻白眼，你這是叫想屁吃。

    目前資金遇到困難的他們正在尋求轉讓金融中心，這事兒之前檀錦程也曾聽說過，但沒往這方面想。

    金融中心大廈是目前北倉區第一高樓，主體建築31層，總高在150米，另外還有30層的公寓以及3層的商業中心三棟建築組成。

    「多大面積，單平多少錢？」檀錦程搓了搓手。

    風格有個卵用！

    有了決斷之後的檀錦程迅速行動起來，在區裡的牽線之下，跟金融中心大廈目前的產權方取得了聯繫。

    閃馳科技的負債率目前是38.5%，比之前有所增加，但集團總公司的負債率依舊很低，錦鵬實業，錦逸實業兩家公司目前還沒有負債。

    以為掛著北倉的名頭，區里肯定會接手呢。

    前世北倉區的房價直到2018年都十分的克制，漲幅遠遠低於全國其他城市，甚至要低於甬城其他區域，為的就是保護實業的發展。

    具體的費用檀錦程沒計算過，對於造價也不怎麼懂，但記得一些網際網路公司總部大樓的造價，最少的都是幾億元起，另外重生之前還看到過三隻羊花了1億多買了一棟大樓當總部。

    「好，那我儘快安排上，爭取早日把總部定下來。」檀錦程也很果斷。

    真當資本或者銀行的錢有那麼好拿啊？

    二老板點了點頭：「這事兒你去跟銀行談就行了，區里不干涉。」

    閃馳現在沒有什麼董事會，唯一的聲音就是檀錦程，貸款購買總部大樓也不需要其他股東的同意，事先跟其他股東知會一聲就行了。

    直接了當的話他肯定是不方便說出口的，但該有的優惠一點都不會少，其實這事兒也不用他來出面，之所以跟檀錦程聊起這事兒，還是想讓閃馳儘快的在北倉區安定下來。

    八方電氣在閃馳控股之後，檀錦程也著手改進了一下企業的負債率，目前包括八方電氣還有航新新能源在內，負債率都控制在40%以下。

    「對啊，到時候你就在金融大廈裡面辦公，怎麼樣？是不是很吊？」

    最重要的是閃馳的當家人對於企業的槓桿率十分的謹慎，這一點讓區里十分欣賞。

    「5000萬？他們在想屁吃！」

    張旭鵬是閃馳集團唯一的私人股東，跟消息靈通的股東北倉城投不同，他是在收到檀錦程電話之後才知道閃馳集團開啟了收購金融大廈計劃的。

    天上不會掉餡餅的啊：「這也能賣？不是叫北倉金融大廈嗎？」

    檀錦程盤算著，6800元每平，比住宅樓的價格要高出六成多將近七成，但是是可以接受的，總體價格在2.5億左右。

    現如今房價跟地價都便宜，但再怎麼便宜，預算也得2億元起步吧？

    「哈哈，不用這麼麻煩，現在有一個機會，能讓閃馳集團快速擁有總部，不知道你有沒有想法？」

    若要說誰最喜歡閃馳擴張，那指定是銀行了，之前他們私下裡就對檀錦程如此謹慎頗有微詞，年紀輕輕的你怕個卵啊！

    橙子科技目前的辦公室目前就租在金融中心，新建的大樓辦公環境相當的不錯，另外哪怕十幾年後變得很low了，但是他的地址位置是真的好啊。

    區里敢跟閃馳開口，也是因為閃馳的企業負債率十分良好，錦字輩的兩家現金奶牛公司，閃馳自身的現金流轉又十分健康，另外在姑蘇的八方電氣也是一家現金流轉非常健康的零部件公司。

    「想屁吃呢，恐高我不會克服啊，在北倉最高處辦公，我就是北倉區最靚的仔！」

    二老板看著檀錦程，笑咪咪的道：「金融大廈伱覺得怎麼樣？」

    得知這一消息之後，張旭鵬連夜來到檀錦程的家裡。

    檀錦程瞳孔一縮，臥槽！不是吧？

    看著檀錦程雲淡風輕的樣子，張旭鵬嘴巴抽了抽，一旁的張素芝也已經是見怪不怪了。

    說罷之後張旭鵬又想起檀錦程有恐高症，開玩笑道：「你恐高，要不你把最高的一層給我吧，我替你住。」

    對方急需資金，有狗大戶願意接手當然是十分歡迎，雙方立馬進入實質性的談判階段。

    哪怕是在家裡，錦程跟清清倆人除了逗錦悅之外，也是經常聊工作的，嘴裡時不時蹦出來的金錢數量都是幾千萬，上億的。

    除了潛在的鋰電池研發公司航新能源未來是現金流消耗大戶之外，閃馳的每一項業務都不缺現金流。

    萬業俱興的北倉，開發商雖然知道這棟大樓的價值，但現金對於開發商來說更加的重要，出售轉讓這棟大樓，拿到更多的地是當下開發商最想做的事。

    「北倉目前最高的樓啊，到時候給我留個好的辦公室，我要大一點，樓層高一點的！」

    北倉定位的是港口以及實業，地價以及房價太高，勢必會阻礙實業的發展，對於房價區里一直十分的克制，商業地產這塊兒區里興趣一直不大。

    目前來說，還有一部分沒有完工交付，沒交付的部分主要是公寓樓，不影響企業辦公。

    「臥槽！你要把金融大廈買下來？」

    後面附近會有一座銀泰，地鐵站距離那裡也不遠。

    「還在談，對方的報價是2.5億，不過他們急著要錢，我準備再壓一壓。」

    這玩意兒雖然在今後變成了網紅以及騙子公司的聚集地，但在這年頭是真的高端啊。

    檀錦悅緊跟而上：「鵬哥哥想屁吃！」

    張素芝連忙阻止道：「小孩子不要說髒話，你說話也注意一點，別天天屁啊尿的，不知道錦悅這時候喜歡學你說話麼？」

    (本章完)

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